エピソード

  • 🚓 Ospite extra? No panic!

    🚓 Ospite extra? No panic!
    2025/08/22
    Conta chi c’è davvero in casa: se sei sotto capienza, chiedi documento e registralo su Alloggiati-Web. Tassa di soggiorno sempre. Sei tu che affitti, non le piattaforme. ❤️
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    3 分
  • La Tassa di soggiorno è un buco enorme. Ecco la mia proposta. (Podcast On The Road 🤣)

    La Tassa di soggiorno è un buco enorme. Ecco la mia proposta. (Podcast On The Road 🤣)
    2025/08/05
    Finalmente si accorgono delle cose che diciamo da anni. Solo capaci a lamentarsi tutti, ma, dopo aver spolpato vivi gli ospiti, milioni di euro non vengono utilizzati per migliorati servizi a residenti e turisti. Chiaro che poi se i flussi aumentano e tu non investi nulla a supporto si generano problemi in alcune zone.
    Ma vi dirò di più, rilancio con la mia storica proposta.
    E non ci dicano:”Non si può fare” perché in politica si può fare tutto basta avere la volontà di farlo.

    Mettiamoli alla prova.
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    2 分
  • Canone Speciale RAI? Facciamo il punto

    Canone Speciale RAI? Facciamo il punto
    2025/08/02
    Devo pagare il Canone Rai Speciale?
    Difficile dire che non sia dovuto, le norme sono molto più chiare di una volta. Con introduzione del CIN per la Rai è gioco facile incrociare i dati e inviare lettere.

    Detto ciò, due cose:

    1. Credo che toglierò la TV a breve, la tv generalista non la guarda nessuno, quasi tutti vogliono streaming o poter inserire le loro credenziali per usare i servizi streaming.

    2. La RAI ci viene incontro con una FAQ che mette nero su bianco che, un monito, anche grande, con casse integrate, con una chiavetta Amazon, Google, Apple e tutti i servizi streaming non deve pagare ne canone speciale ne canone normale.
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    2 分
  • Team Airbnb o Team Booking?

    Team Airbnb o Team Booking?
    2025/07/25
    In 3 minuti provo a darti le differenze principali e sostanziali. Ma ce ne sono molte altre.
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    3 分
  • La Narrazione Tossica è il problema del turismo in Italia

    La Narrazione Tossica è il problema del turismo in Italia
    2025/07/24
    Quella che i giornali iniziano il 15 Giugno e finiscono il 30 Agosto. Per tirare su qualche click quello che per il mondo intero è vacanza per i media è indignazione, paura, terrore.
    Non va gestito? certo che si. Il 4% del territorio che può avere problemi va gestito, iniziando con il capire dove i milioni di tassa di soggiorno vendono utilizzati visto che dovrebbero servire per aumentare i servizi appunto nelle città o nelle zone con più pressione.
    Sapete qual è la ricetta di tutti i Comuni? facciamo pagare, tassiamo, fine.
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  • Sai perchè Booking ti cancella quasi sempre la risposta alle Recensioni?

    Sai perchè Booking ti cancella quasi sempre la risposta alle Recensioni?
    2025/07/21
    Hai scritto una risposta perfetta a una recensione su Booking… ma non è stata pubblicata? Forse hai usato la lingua sbagliata. In questo episodio ti spiego la regola (che nessuno legge) e come evitare l’errore più comune tra gli host.
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    3 分
  • Overtourism? La Moda di ogni estate

    Overtourism? La Moda di ogni estate
    2025/07/20
    Overtourism? No, il problema sono le amministrazioni che se ne fregano.

    Incassano milioni dalle tasse di soggiorno e non reinvestono un euro in servizi per la città.
    Nessun piano, nessuna visione, solo slogan e attacchi a chi affitta un appartamento per arrotondare, con la paura fottuta di affittare a lungo termine perchè in questo Paese non esistono tutele.

    Parlano di “invasione turistica” ma lo fanno da uffici climatizzati, guardando solo l’4% del territorio nazionale.

    Sì, avete letto bene: solo il 4% dei comuni italiani registra un flusso turistico alto, e solo il 2% per tutto l’anno.
    E allora di cosa stiamo parlando?

    La verità è semplice e scomoda:
    da un lato i Comuni attaccano i piccoli proprietari (mai gli Hotel, che hanno la maggior parte dei posti letto), dall’altro incassano decine di milioni ogni anno grazie al turismo.

    Il cortocircuito è qui. Sotto gli occhi di tutti.
    Ma nessuno lo dice.

    Avete mai sentito un giornalista chiedere a un Sindaco:
    “Scusi, quei milioni di tassa di soggiorno… dove sono finiti? come li spendete? Come li reinvestite?”
    No. Perché la verità dà fastidio.

    E allora noi rilanciamo.
    Una proposta chiara, concreta, nazionale:

    • Obbligo per ogni Comune di rendicontare pubblicamente ogni centesimo della tassa di soggiorno.
    • Almeno il 50% vincolato per edilizia pubblica, popolare e convenzionata.
    • Basta slogan, serve un enorme e nuovo piano casa pubblico, sono anni che non esiste più in Italia, ma esiste solo il modello CityLife.

    Vediamo chi ha il coraggio di accettare la sfida.

    Noi ci siamo. E non ci stiamo più a farci accusare ogni giorno per ogni problema esistente nelle città.
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  • Locazione turistica o Attività ricettiva Extraalberghiera? Come iniziare nel mondo degli Affitti brevi.

    Locazione turistica o Attività ricettiva Extraalberghiera? Come iniziare nel mondo degli Affitti brevi.
    2025/07/17
    E' una delle ricerche più effettuate su google e ChatGPT. Molti FuffaGuru te la vendono facile: uno smartphone, qualche casa, 10000€ al mese facili facili. La verità è ben diversa. Iniziamo a capire la differenza tra locazione turistica e struttura ricettiva extraalberghiera
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    5 分