Reforma Integral.

Una Reforma Integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos como:

- La Diversidad de Precios o Presupuestos.

- Elección de empresas.

- Reformas o Rehabilitación de Áreas.

- Cambio de Instalaciones del Fontanería.

- Cambio de Instalaciones Eléctricas.

- Reformas Integral o Parcial.

Por eso son muchos los factores que influyen y saber el costo es lo que más no preocupa a los inversores, por el concepto de la rentabilidad para poder repercutirlas en los alquileres o en la venta del inmueble.

Pero también tenemos las reformas parciales de los inmuebles y estas pueden ser variadas con el tipo de obra que se trate y los materiales utilizados dependerá el coste final. Y lo interesante de estas reformas es no eméritas un proyecto por un arquitecto ni solicitar licencias al ayuntamiento, aunque por recomendación mejor solicitar los permisos correspondientes.

Ejemplos de las obras parciales o pequeñas.

- Renovar Baños: cambios de revestimiento, nuevos muebles y renovación de fontanería.

- Renovar Cocina: alicatado y cambios de muebles más actualizados para dar una nueva luz al inmueble.

- Cambio de Ventanas: todo dependerá del tipo de ventana o si quieres hacer algún cambio de las medidas y hacerlas personalizadas.

- Cambio de Suelo: dependerá de los cambios quieras sobre todo si quieres porcelánico o revestir el suelo de gres, siempre es aconsejable suelos laminados para darle un toque de modernidad y rejuvenecer el inmueble.

- Pintura: es una parte importante tanto para darle una mejor vista del inmueble siempre se aconseja colores neutros y cálidos para darle un aire de hogar o que puede ser personalizado por los nuevos compradores.

Planificar la Reforma del Inmueble.

Seamos inversores o no al empezar o pensar en una reformar un inmueble, tenemos muchas dudas o preguntas que nos llegan a la cabeza, sobre todo dudamos si podemos repercutir los gastos en la rentabilidad o si nos pasaremos en los gastos sino somos inversores, estas preguntas son muy comunes.

Tipos de Preguntas.

¿Pido un Préstamo Bancario?

¿Puedo Solicitar Ayudas a la Comunidad Autónoma para a Reforma?

¿Se puede abaratar los costes de la Reforma del inmueble?

¿Cuál Coste de la Reforma de una comunidad a Otra?

¿Cuánto tiempo puede tardar una Reforma?

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Los inversores que están empezando en este mundo tienen muchas inquietudes y una de ellas es el riesgo de invertir, aunque todas las inversiones llevan un riesgo asociado, el temor de que la operación no salga bien hace que muchos desistan de empezar a invertir, pero es algo natural cuando no se tiene todas las herramientas Para lograr minimizar estos riesgos.

La inversión en inmueble que es un mercado seguro que aumenta de valor no esta exento de riesgos, aunque es considerado un activo refugio, pero debemos tomar las mejores decisiones.

Nota: Debes Responderte estas preguntas si el dinero fuese sin intereses cuanto dinero pedirías al banco.

Es innegable que la inversión inmobiliaria es una forma de generar patrimonio y riquezas, pero como toda inversión tiene riesgos.

El simple hecho de comprar y poseer propiedades de inversión nos permitirá obtener ingresos pasivos por el alquiler, pero es de mencionar que no todos los inversores inmobiliarios consiguen lograr el éxito en los mercados.

Por eso a los inversores Nobeles deben tener en cuenta múltiples riesgos asociados a la inversión inmobiliaria que se destacan y así poder tener éxito en el mercado con este negocio.

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El Property Manager: es un administrador de propiedades que actualmente en España ha ido creciendo en vista de la demanda de inmuebles de muchos extranjeros que solo quieren invertir en este país, pero no puede quedarse para la administración de los inmuebles, motivo por el cual ameritan estos servicios de administración.

Si crees que adquirir un piso dejarlo a punto y alquilarlo es cuesta arriba y no quieres hacer frente a estos trámites, antes, durante y después de alquilarlo, un Property Manager es la solución para Ti.

Principales Desafíos de los Property Manager.

La administración de propiedades por parte de los dueños de los inmuebles puede ser considerada difícil, especialmente si estas comenzando, pero los desafíos comunes los puedes resolver con un Property Manager.

- Mantener propiedades en buen estado.

- Reparaciones oportunas.

- Gestión el flujo de inquilinos.

- Gestión de impuestos y costos asociados.

- Minimizar el tiempo de desocupación del inmueble.

- Mantener el inmueble siempre con inquilinos.

- Estar al día con las leyes y lo cambios políticos del país o la zona.

- Adoptar tecnologías acordes a los inmuebles.

- Manejar las relaciones con los vecinos de comunidades e inquilino.

- Garantizar la seguridad de la propiedad y los inquilinos.

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